家賃の値上げって可能？

既存入居者さんの家賃の値上げは可能でしょうか？

答えは、ズバリ可能です。

ウチの所有物件の内、お風呂も無く、
トイレも和式、他にも何の設備も無いお部屋があります。

勿論、それなりの相場家賃でお貸ししていますが、
この度、ほんの少しの設備のバリューアップで
家賃の値上げをお願いする事に成功しました。

まず、エアコン。
入居者さん本人もエアコンがあまり好きではなく、
以前からお話しする度、
「特にエアコンは、要らないなぁ~。」
と、おっしゃっていました。

ただ、熱中症の心配もあり、今回のお話で設置する事に。

次にトイレ。
トイレに関しても、
「和式で慣れているから・・。」
とのお話でしたが、今回ロータンクの調子が悪くなっている事が判明。

で、この機会にロータンクの交換と、
葛飾のアパートでも使用した和式トイレの便座の上に洋式便座を乗せるという
設備の追加。

本当は、今後の事も考え、思い切って洋式トイレに変更する工事を実施しようと思っていましたが、
こちらも入居者さん本人の
「１日で済む工事にして。」
という希望もあり、簡易な工事に。

お風呂に関しては、スペースも無い事から今回は見送り。

このエアコンとトイレの簡易工事で、１３，０００円程の家賃値上げに成功♪

長く住んで頂く為と、今後の事も考えての提案でしたが、
入居者さんにも納得、満足して頂けて良かったと思っています。

こんなお話が出来た事からも、
常日頃からの入居者さん達とのコミュニケーションの大切さを
改めて感じました♪

松井由美子: １０年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に６棟（８棟中２棟売却）のアパート、
九州に1戸（３戸中2戸売却）の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ！

賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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