先回の続きです。

 

退去通知?

そーなんです、問題の入居者さんから、ナント

 

<退去通知>を頂いたのです!!

 

更新料も、遅れていた2月分家賃も支払った2月某日、

「今月末で退去しようと思ってます。。。」

と電話。

「えっ??退去されるんですか?」

思わず聞き直してしまいました。

 

この入居者さん、謎の同居人も居たり、洗濯物をアパートのあちらこちらに干したり、家賃の件以外でも、ちょっとねー(-。-)y-゜゜゜と思う事が多々。

家賃に関しても、保証会社さんに迷惑を掛けてるなーという思いもあり、密かに退去してくれないかなと思っていました。

 

なかなか更新料を支払ってくれなかったり、家賃が遅れがちであったり、少々迷惑な事があったり・・・。

でも、皆さまもご存知の通り、これ位の事で

「出ていって下さい!」

と言えない貸主の弱さ(>_<)

 

唯一、有効なのは本人からの退去の申し出、<退去通知>ですね。

この機会を逃すものかと、速攻で退去通知書を郵送。

何しろ<瞬殺物件>ですから!(笑)

キレイにして、ちゃんとした方に入居頂きたい!!

 

数日後・・・

 

 

business_roudoujouken_tuuchisyo(1)ナント本当に返送されてきました。

通常、退去予告は1ケ月前ですが、特例として2月末の退去を認める旨もしっかり記載しました。

 

 

 

でもでも、うーーーーん・・・・・・。

 

今までの事を考えると、すんなり退去頂けるとは、どうしても思えない(-_-;)

 

念の為、

お約束の日に居室に残された物は、こちらで勝手に処分します。
これに掛かる費用は後日請求します。

等が書かれた念書をお送りしてみたところ・・・

 

 

やっぱりです(-。-)y-゜゜゜

 

「10日だけ延長して欲しい。。」

と電話。

「一度出した退去通知は、取り消し出来ないんですよ。ご存知ですか?
本当に退去の意志、あるんですか?」

「本当に出ていきます。
先方の都合で10日間だけ待って下さい。
お願いします。」

先方って、一体どこに引っ越すつもりなのでしょう?

謎の同居人も一緒?

知り合いのところに行くと、以前聞いたような気もするけど・・。

 

少し考えた末、条件付きで了承しました。

* 退去日の延期は今回一度きりであること。
* こちらから郵送する新たな書類(退去通知書)を期日までに返送すること。
* 期日までに返送されてこなかった場合、一度押印し送ってきている2月末の退去通知に基づき、実行させて頂くこと。

「分かりました。送って下さい。」

と、少し元気の無い様子。

更新料も支払い、家賃支払いも追い付いているのに何故退去?

 

謎は残りますが、取りあえず退去の日付けを変更、念書付きの退去通知を送り直しです。

こんなチャンス、逃す手はないですよね。

 

さてさて、

この後どうなったかと言うと・・・・・・・

 

 

続きはまた次回です。

 

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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