入居者さんが自己破産！

GWも過ぎ、もう５月も後半ですね～(^_^;)

近々決済予定の物件の決済日も来月中旬頃とやっと目途がたってきました。

ここにくるまで、長かった～(´▽｀*)

待ちに待ったこの物件詳細は、決済・引渡し後にまたお伝えさせて頂きたいと思っています！

さてさて、今日はアパート経営を始めてもうすぐ８年になる中でも初のお話。

ナントある入居者さんが、自己破産をしてしまいました(-。-)y-゜゜゜

この方、ウチが購入する前からの入居者さんで、度々お家賃も遅れがち。

途中から、保証会社さんに加入頂き、ちょっと肩の荷が降りたと油断していました。

ある日、保証会社さんから

「〇〇アパートの○〇さんが、自己破産の申請をされたようです。
裁判所の判断で認められるかまだ分かりませんが、もし破産が確定すると弊社の保証も会社規定で解除となってしまいます。」

と、衝撃的で残酷な電話(>_<)

新規で保証会社さんに加入して頂く場合、前科や多額の借金があったりすると、審査が通らない事がありますね。

この最初の審査と同じで、保証期間中であっても、破産などされてしまうと保証契約の解除(-_-メ)

結果、

残念ながら申請が認められてしまいました。

ここからは、保証会社さんに加入頂く前に頻繁にやっていた本人との話し合いの再開です(-_-;)

ちょっと変わった本人の言い分と、借地借家法における貸主の弱さを実感するやり取り。

内容詳細は、また次回お伝えさせて下さい。

松井由美子: １０年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に６棟（８棟中２棟売却）のアパート、
九州に1戸（３戸中2戸売却）の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ！

賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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