昨年購入した江戸川区アパート

購入時、気になっていた事が順番に落ち着いてきました。

まず、先日お伝えした瑕疵担保責任による建物修繕

 

あともう一つ。

gorogoro_obasan(1)永年に渡る家賃滞納者の件。

 

 

 

 

こちらも、保証会社さんのご協力の元、遅れがちではあるもののちゃんと入金して頂けるようになりました!(^^)!

 

ウチにはこの入居者さんが滞納していても、毎月、他の入居者さんの分と一緒に購入時からの家賃が保証会社さんから振り込まれています。

が、ウチとしてもやはり気になり、保証会社さんとコマメに連絡を取っていました。

平成28年3月6日現在、2月分までは入金済み。

明日、7日に3月分を支払うとの事。

保証会社さん曰く、
「昨年12月、一度弁護士の名前で少し厳しめの文書を送ったんです。
その後くらいから、こちらから連絡をしなくても、先方から連絡が来るようになりました。
観念したんでしょうね~。」

 

途中(先月)、契約の更新もあり、こちらはウチが直接請求。

さすがに更新料に関しては、なかなかすんなりとは払わないだろうなと思っていたのですが、こちらも拍子抜けするくらいあっさりと入金!

前大家さんは、なんと7年間もこの入居者さんに家賃を滞納されていました(>_<)
完全に舐められてましたね~(-。-)y-゜゜゜

その債権に関しては、保留中ですが時効にかかっている分もあり、ウチとしてはこの先キチンと支払って頂ければ・・と考えています。

こんな滞納歴があっても、ちゃんと話を聞いて下さり受けて下さった保証会社さんに感謝、感謝です!

 

 

 

 

 

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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