頼りになる管理会社さん。

ウチは、所有物件のその殆どを自主管理していますが、
１棟だけ、購入時から管理をして下さっている管理会社さんに
購入時からの既存入居者さんのみの管理をお願いしているアパートがあります。

何故、管理を継続しているか・・。

それは購入時からいた入居者さんの一人にちょっと問題のある方がいる為。

家賃も毎月のように遅れ、かなり以前からの契約の為、保証会社さんにも未加入(-_-;)
たまに２ケ月程、滞納になってしまう事もあり。
幸い、今は滞納もありませんが、管理会社さんがおっしゃるには、
とにかく連絡がとれないとの事(－－〆)

これ、一番困るんですよね。

実際、ウチも直接訪問した事があるのですが、居留守を使うのです。
うう〜ん”(-”"-)”

それに加え、もうひとつ問題が。

音の問題。
昼間働き、また夜もバイトをされているようなのです。

それ自体は一向に構わないのですが、夜中２時頃帰宅し、
かなり派手な物音をたて、１Fの入居者さんから毎晩のように目が覚めてしまうとの苦情。

今回、この問題児入居者さんの更新が迫ってきました。

そこで管理会社さんにもお願いして、一度会わせて頂く事に。

ここで、管理会社さんが、毅然とした態度で、驚くべき結果に
話を持っていってくれました。

それは・・・。

続きはまた次回。

松井由美子: １０年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に６棟（８棟中２棟売却）のアパート、
九州に1戸（３戸中2戸売却）の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ！

賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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