先回までお伝えさせて頂いていた問題入居者さんのお部屋。

リフォーム完了しましたぁーー!!

 

102荷物は問題無く撤去頂けたものの、ヤニだらけだった居室。

 

 

 

 

DSC_0156畳を取っ払い、カーペット敷きに。

押入れは、襖交換。

 

 

 

102 (2)古~いタイプの和式トイレ(-_-;)

 

 

 

 

DSC_0158 1コンパクトな洋式に。

クロスを少しシックにしてみました。

 

 

 

102 (4)清掃では限界を感じた、使い倒された流し台。

 

 

 

 

DSC_0160 1思い切って交換。

 

 

 

 

DSC_0157 2新たに、いつものコンパクト浴室を設置。

 

 

 

 

十数年住んでいた部屋なので、床下他、補強も含め本当にスッキリしました。

お伝えしていたような、ちょっと問題の多い入居者さんのお部屋だった事もあり、尚更です!

 

 

<お金を掛けない空室対策>なんて言って、結構お金掛かってるでしょ?

 

って、思いました?

 

これは何度もお伝えさせて頂いている事ですが、ウチはリフォームに関しても、自主管理!(^^)!

流し台、トイレ他全てネット等で安く購入、工事だけを普段からお願いしている職人さんにお願いしています。

カーペット貼り等は、自分達で。

フツーに工務店さんにお願いする価格のおそらく半額程度。

 

使えるものは既存で残しますが、このアパートのように諦めがつく位劣化している時は、今後の事も考えしっかり工事します。

 

そんな中、工事中にも関わらず、何件かの内見(^^)v

工事終了の翌日である本日、メデタク次の入居者さん決定しました!!

これこそ、本当の意味での

<お金を掛けない空室対策>の結果だと我ながら思っています(^_^;)

 

やっぱり瞬殺物件!!!!!

 

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

個別相談、常時受付中!
お申込みはこちらから。

<空室対策レシピ>販売中!
ご購入・お問い合わせはこちらから。



仕事を楽しむためのWEBマガジン B-plus 経営者インタビュー


ホームページ
http://alphaleave.com/


お問い合わせは、携帯電話にも直接どうぞ(^○^)
090-3586-8264