先月21日、葛飾アパートの入居者さんの一人が退去。

この方、色々訳ありで、アルバイトで生計を立てていらっしゃいました。
で、この度メデタク、ちゃんと就職が決まったとの事でお引越し。
ウチとしては寂しい反面、喜ばしい出来事(^-^)

その喜ばしい理由は2つ・・・

1つ目は勿論、本人の就職!(^^)!

 

2つ目は、お家賃設定。
DSC_0039このお部屋、ウチがこの物件を購入した時には、既にご入居されていました。

どうやら、室内も汚い状態のまま入居されたようなのです。

 

 

 

その変わり、お家賃が他のお部屋に比べ、1万円も安かった(-。-)y-゜゜゜
きっと、前大家さんに交渉されたのでしょうね。

で、今回、一通りのリフォームを実施し、1万円のお家賃UPを考えていました。
年間12万、大きいですよねー。

ただリフォームと言っても、いつものようにホント最低限(^_^;)

 

3月22日に退去立会いを行い、25日頃からリフォーム開始!

業者さんの都合で、少し間が空いてしまいましたが、最終のルームクリーニング終了が、4月3日。

 

4月4日月曜日、これもいつものように近隣の不動産屋さん10社程の訪問。

4月6日、申込みが入り、4月9日契約完了!
お家賃は、もちろん以前より1万円UP!!

退去から次の入居者さん決定まで、リフォーム期間も入れて2週間ちょっと!

今回も、なかなかのスピードでした!(^^)!

 

もっとも、4日の<正式にお願いの訪問>前から、いつも頑張って下さる仲介業者さんには電話で予告連絡済み。

おそらく、当たりを付けて下さっていたかと思いますが、あまりにもアッサリ決まってちょっとビックリ(^^;)

繁忙期も終わったばかり、少しだけ心配でしたが、関係なかったですねぇ。

日頃からの繋がりの大切さを、改めて感じたこの2週間でした。

 

次回は、リフォームの全貌をお伝えさせて頂きまーす♪

 

 

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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