お部屋も前入居者さん退去後、何も手を付けていなかった様子。

それより、床下や柱、壁面が大変な事に!

仕上げ工事に入る前に、あちこち点検。

DSC_0166湿気によるカビが半端なく、床下換気扇を増設しました。

悪臭も発生(-_-メ)

 

 

DSC_0159洗濯機置き場、壁面。

 

DSC_0176 2ベランダ金具からの雨漏りで、柱が腐食”(-”"-)”

 

 

 

 

仕上げてしまえば分からない内部の問題。
ここにお金と時間を掛けるか掛けないかが、建物の寿命に大きく影響します。

ウチは、転売目的で物件を購入していないので、
ここはじっくり時間を掛けてます。

次回は、仕上げ工事の全貌です!

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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