お部屋も前入居者さん退去後、何も手を付けていなかった様子。
それより、床下や柱、壁面が大変な事に!
仕上げ工事に入る前に、あちこち点検。
湿気によるカビが半端なく、床下換気扇を増設しました。
悪臭も発生(-_-メ)
洗濯機置き場、壁面。
ベランダ金具からの雨漏りで、柱が腐食”(-”"-)”
仕上げてしまえば分からない内部の問題。
ここにお金と時間を掛けるか掛けないかが、建物の寿命に大きく影響します。
ウチは、転売目的で物件を購入していないので、
ここはじっくり時間を掛けてます。
次回は、仕上げ工事の全貌です!
この記事を書いた人
- 10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。
所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に1戸(3戸中2戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!
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