ずっとお伝えさせて頂いていた新規購入の爆安品川区物件

大改修後、全4戸、メデタク満室になりました!(^^)!

tatemono_fudousanya(1)今回も、いつものように沢山の業者さんに入居付けのお願いに行きましたよー。

 

 

 

 

やる事は、いつもと同じでしたが、初めてのエリアという事もあり、入居者さんの属性・年齢も今までとは少し違っていて、またまた新たに勉強になった事も沢山(#^.^#)

最後の1部屋だけ、何故か

申し込みが入っては流れる。

という経緯を2回も繰り返してしまいましたが、何とか落ち着きました♪

 

と、

 

このブログも、もう少し早く書きたかったのですが・・・。

 

以前もお伝えしましたが、今回のこの物件、裁判により取得した初めての借地権物件。

改修工事も無事終了し、入居者付けに励んでいる中・・。

 

 

 

cooking_topputsu_woman(1)えぇぇぇっーーーーーーーー!?

何それ???

 

 

 

 

っていう、とんでもないトラブルが起きてしまいました(-_-メ)

 

既に入居されているお部屋への立ち入り許可を入居者さんから頂かなくてはいけなかったり、契約済みのお部屋の方には引っ越し予定日を延期して頂いたり、もうあり得ない状況(>_<)

全ては、この物件を紹介して下さった売買の仲介業者さんの連絡、確認ミスから起こってしまった事です(-。-)y-゜゜゜

 

全部片付き、こうやってブログを書かせて頂いていますが、ウチも学習する事が多かったこのトラブル。

借地であること、弁護士さんも絡んでいること、と、今までにない、やや特殊な物件でしたが、皆さまも是非気を付けて頂きたい事項。

次回、詳しーーくお伝えさせて頂きますっ!

 

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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