2戸の空室が埋まり、全7戸と2台分の駐車場、全て稼働しだしました。

その後、平成25年12月現在に至るまでずっと満室を維持しています!(^^)!
途中、他1戸と駐車場1台が入れ替わっています。

この<他1戸>は、本当に理想的な決まり方でした。
今までの中でもこんな事は、この時だけです(^.^)/~~~

danboru_hakobu(1)購入時から入居頂いていた30代の男性が、体調を崩され実家に戻る事に。
退去予告から1ケ月の猶予を残したまま、すぐに実家に戻られ
間もなくこの男性の父親がお部屋の片付けに来て下さいました。
「もう来る事は無いから。」
とその場で鍵とお部屋の引き渡し完了。
20日以上の賃料は頂いたまま、すぐに原状復帰の工事にかかる事が出来ました。
原状復帰と言ってもホント簡単なものでした。
お部屋をとても綺麗に使って下さっていたので、壁も床も浴室他と一緒に清掃のみ!

退去後、状態が良ければ清掃のみの原状復帰も珍しくありません。
これは、これ以降に経験したある事実に基づいて確証し、今でも実行している事です。

すぐに募集を開始し、前の入居者さんの退去日(賃料終了日)の翌日に
次の入居者さんが決まりました。
本当に後にも先にもこんなワンダフル!はありません。

・・・でも、良い事ばかりはないですよね(-_-メ)
この渋谷の物件にも様々なトラブルが・・・。

つづく

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

個別相談、常時受付中!
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<空室対策レシピ>販売中!
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