以前からお伝えさせて頂いていたちょっと訳あり

爆安物件!

やっとやっと契約です!

 

 

dsc_0110この物件、実は以前、任意売却という形でご紹介頂いていました。

が、価格が合わず見送っていた物件。

その内、競売物件となってしまうのだろうなぁ~と思っていました。

 

 

以前、競売物件も物色していた時期もありましたが、都内の立地が良い物件は、かなり高値で落とされてしまい、

「リスクの割に合わないな。」

と、最近ではあまり見ていません。

 

この物件の事も忘れかけていたある日、以前の仲介会社さんより連絡があり、

「こちらの所有者様が破産され、改めて管財人さんから仲介の依頼がありました。

いかがでしょうか?」

 

東京23区内、最寄り駅徒歩4分。

需要は絶対のエリア、問題はやはり価格です。

仲介会社さん曰く、

「再度物件を内見頂いて、希望価格をご提示下さい。」

と。

「えっ??幾らでも大丈夫なの?」

「あまりとんでもない金額では勿論NGですが、以前お伝えしていた価格は、一旦忘れて下さい。」

うぅ~ん、ちょっとワクワクしますね♪

 

で、再度現地調査の上、先回お伝えしたように、ちょっとビックリな価格(任意売却価格の約半額!)をダメ元で提示。

dsc_0107かなり大幅な指値です。

全空のボロ物件なので。

(ウチの大好物ですが!(^^)!)

 

 

ダメ元のこの提示価格に、仲介会社さんは、

「分かりました。調整してみます。」

と、顔色一つ変えずに返答。

 

本当に大丈夫なの~?

 

と、思っていましたが、今回 、予定より少し時間は掛かってしまいましたが、管財人さんとの話もまとまり、メデタク契約となりました!!

ウチとしても初めての破産物件。

ここから裁判が始まり、借地でもあることから地主さんとの調整・再契約も必要。

引渡しは来年になってしまいそうです。

 

が、

 

立地的に絶対買えない価格での購入!

楽しみに待つ予定でーす♪

 

 

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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