購入検討物件の見学！

さて、昨日お伝えした物件見学です。

まだ市場に公開されていない、いわゆる＜未公開物件＞。

都内、最寄り駅徒歩５分以内！

木造、築２５年以上、半分が空室！

建物外部、補修が必要！

う~ん、ウチ好み！　笑

空室のうちの１室は、

お風呂も壊れたまま。

畳も・・・。

と、この程度は全然問題無いのですが・・・。

建物が、線路沿いに立っている(-.-)

電車が通る度、揺れる、揺れる~(>_<)

たまたま、既存入居者さんにお会い出来たので、ちょっとインタビュー！

「電車の音、気になりませんか？」

「最初はね~、でも慣れるよ。
駅もスーパーも近いし、快適だよ。」

との事。

考えてみれば、気にならないから住んでいらっしゃる訳で・・。

少なくとも、感じの良さそうな入居者さん♪

この＜線路沿い＞というアパート。
初めての事例。
でも、入居者付けは、何とかなりそう。

場所や建物に問題無し、あとはお値段ですね~。
ご紹介下さった不動産屋さんとちょっとお話させて頂き、
指値他、ちょっと条件を付けて＜買付＞。

ただ、昨日もお伝えした通り、
なかなか出ない都内駅近物件。
市場に公開されると、満額で決まっちゃうかなぁ~。

売主さんの都合で引き渡しが少し先なので、様子見という感じです。

松井由美子: １０年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に６棟（８棟中２棟売却）のアパート、
九州に1戸（３戸中2戸売却）の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ！

賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

個別相談、常時受付中！
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＜空室対策レシピ＞販売中！
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