さて、昨日お伝えした物件見学です。

まだ市場に公開されていない、いわゆる<未公開物件>。

 

都内、最寄り駅徒歩5分以内!

木造、築25年以上、半分が空室!

建物外部、補修が必要!

う~ん、ウチ好み! 笑

 

空室のうちの1室は、

DSC_0317お風呂も壊れたまま。

 

 

 

 

DSC_0318畳も・・・。

 

 

 

 

と、この程度は全然問題無いのですが・・・。

 

odakyu_odawara(1)建物が、線路沿いに立っている(-.-)

電車が通る度、揺れる、揺れる~(>_<)

 

 

 

 

たまたま、既存入居者さんにお会い出来たので、ちょっとインタビュー!

「電車の音、気になりませんか?」

「最初はね~、でも慣れるよ。
駅もスーパーも近いし、快適だよ。」

との事。

考えてみれば、気にならないから住んでいらっしゃる訳で・・。

少なくとも、感じの良さそうな入居者さん♪

 

この<線路沿い>というアパート。
初めての事例。
でも、入居者付けは、何とかなりそう。

場所や建物に問題無し、あとはお値段ですね~。
ご紹介下さった不動産屋さんとちょっとお話させて頂き、
指値他、ちょっと条件を付けて<買付>。

ただ、昨日もお伝えした通り、
なかなか出ない都内駅近物件。
市場に公開されると、満額で決まっちゃうかなぁ~。

 

売主さんの都合で引き渡しが少し先なので、様子見という感じです。

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

個別相談、常時受付中!
お申込みはこちらから。

<空室対策レシピ>販売中!
ご購入・お問い合わせはこちらから。



仕事を楽しむためのWEBマガジン B-plus 経営者インタビュー


ホームページ
http://alphaleave.com/


お問い合わせは、携帯電話にも直接どうぞ(^○^)
090-3586-8264