永年の家賃滞納者が・・・。

２年半程前購入した江戸川区物件。

こちらは、先日お伝えした＜瞬殺物件＞でもあります。

gorogoro_obasan(1) 以前このブログでもお伝えさせて頂いていましたが、このアパートをウチが購入する際、７年間家賃を滞納していたツワモノ入居者がいました。

売主さんがこのアパートを手放す理由の大きな一つでもありました。

すぐに支払いが滞り、保証会社の取り立てに負け、強制退去になるかなーと思っていましたが・・。

この２年半程、遅れながらも何とか支払っていました。

「払おうと思えば払えるのね(-。-)y-゜゜゜

前の大家さん（売主さん）、やっぱり舐められてたのねー。」

なんて思っていた今年の１月、この入居者さんの２回目の更新。

更新に関しては、ウチで手続きを行っていた為、昨年末から更新のお知らせと契約書をお送りしていました。

今回は、契約書はすぐに返送されたものの、更新料の支払いが・・・。

で、何度かの督促の末、やっとやっとお支払い頂きました。

ちょっと変わったタイプの方で、先方から電話が掛かってくるのです。

「〇日には必ずお支払いします！」

と。

で、当日になるとまた電話。

「どうしても銀行に行けない事情が出来てしまいました。
明後日には必ず・・。」

こんな感じのやり取りが１ケ月位続くのです。

電話に出ないとか、そういう事は一切なく何故か妙に堂々としてる(-_-;)

家賃もきっとこんな感じなんだろうなあーと、改めて全てを承知の上でこの方を受けて下さった保証会社さんに感謝♪

ところが・・・・・！

この後、想いもよらぬ出来事が！！

続きは次回です。

松井由美子: １０年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に６棟（８棟中２棟売却）のアパート、
九州に1戸（３戸中2戸売却）の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ！

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