今月中旬、決済を控えている今度こその物件。
大きな問題を２つ抱えています(-_-;)
もちろん、承知の上の契約ですが、今その問題にガッツリ取り掛かっています。
その問題は何かと言うと・・・。
まず１つ目は、水道管。
お風呂無し物件である事は、先日お伝えしました。
今後お風呂をもし全室に設置していこうと思うとかなり大掛かりな水道の配管工事が必要になってきます。
２つ目は、家賃滞納者。
１０戸中８戸に既存入居者さんがいらっしゃいますが、この中の一人が永年に渡っての家賃滞納者(-_-メ)
今回は、弁護士さんにも相談しつつ、初めての訴訟手続きを行なう予定。
このかなり費用も伴う問題。
ちゃんと物件価格に反映させて頂いていますが、打ち合わせなどの労力もかなり・・・。
勉強だと思い、前向きに取り組んでいます。
経過、結果、また詳しくお伝えしていこうと思ってます！！
この記事を書いた人
- １０年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。
所有物件は、関東に６棟（８棟中２棟売却）のアパート、
九州に1戸（３戸中2戸売却）の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ！
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