関東の空室に悩む大家のみなさま。お金を掛けない空室対策法を賃貸経営コンサルタント松井由美子がお伝えします。
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月別アーカイブ: 2015年1月

売却後のアパートの入居者さんから・・・。2

昨日の続きです。 多分、ウチが売却してしまった事を知って驚き掛けてきた電話かと思いながら出てみると、 「半年位 …

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売却後のアパートの入居者さんから・・・。

昨年末、売却した千葉のアパートの入居者さんから電話。   このアパートの売却、決済日が月末近かった事 …

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ダメ元の買付!!

都内、駅近。 競合物件は多いものの、絶対入居者付けに困らないであろう物件。 でも、売値が高~い(>_&l …

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雨漏り、発覚!

東京葛飾区のアパートで、雨漏り発覚! 壁と天井の隙間からの、まだ地味~な雨漏り。 入居者さんとの会話の中でのお …

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給湯器、交換。

今度は、東京板橋のアパートの入居者さんから連絡。 「お湯が出ないんです。 給湯スイッチにエラー表示が出て、点滅 …

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隣のマンションからの落ち葉。

お隣に建っているマンションの敷地内に、大きな木。 これが、ウチのアパート側すぐのところに立っている。 この木か …

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火災報知器が・・・。

新年早々、アパートの入居者さんより連絡。 「夜中に、何もしていないのに突然火災報知器が鳴って、 どうしても止め …

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利回りか、資産価値か?(その2)

昨日の続きです。 ウチの所有物件は、 資産価値は低いけど高利回り! という物が多いです。 中には、再建築不可の …

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利回りか、資産価値か?

今日は、<利回り>と<資産価値>のお話。   所有する物件、利回りは高い方が良いに決まってますよね。 …

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