関東の空室に悩む大家のみなさま。お金を掛けない空室対策法を賃貸経営コンサルタント松井由美子がお伝えします。
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所有物件奮闘記:東京都江戸川区アパート

大改修工事①

昨年末のちょっと哀しい退去のお部屋。 大改修工事、開始です! 以前からお伝えしていますが、このお部屋、25年間 …

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哀しくて寂しい退去 2。

先回の続きです。   お話によると、数日前、体調不良を訴え、救急車を呼ばれたそう。 で、入院していた …

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哀しくて寂しい退去。

今年も早いものでもう12月ですね。 買いたいと思う物件もなかなか出て来ない中、やっと1件、新規物件を購入する事 …

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家賃を7年滞納していた入居者さんが・・・。

昨年購入した江戸川区アパート。 購入時、気になっていた事が順番に落ち着いてきました。 まず、先日お伝えした瑕疵 …

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タイミングの良い退去予告。

先日お伝えした江戸川アパートの瑕疵担保責任による建物修繕。 一番損傷の激しい1F角部屋。 ここにナント25年も …

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瑕疵担保責任の怖さ。

先回の続きです。 建物価格と同じ位掛かるという仲介業者さんが出してきた建物修繕費。 結局、その8分の1位の金額 …

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瑕疵担保責任の結末。

昨年購入した江戸川区アパート。 以前にもお伝えしましたが、この物件、売主さんは70代のご夫婦。 個人の売主さん …

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3度目のキャンセル後、満室!

一昨日に続き、昨日の続きです。 3度目のキャンセルは、2階のお部屋。 1階が、立て続けにキャンセルになってしま …

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入居者決定!!までの経緯 その2

昨日の続きです。 今までにない不思議な理由でキャンセルになってしまった1階のお部屋に、またすぐに次の申込みを頂 …

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入居者決定!までの経緯。

10月初旬、全ての改修工事が完了した新規購入の江戸川区物件。 1ケ月半程で2部屋の空室、メデタク入居者決定です …

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