関東の空室に悩む大家のみなさま。お金を掛けない空室対策法を賃貸経営コンサルタント松井由美子がお伝えします。
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つぶやき

利回りの話。(続きです)

昨日の続きです。 ① 入居付けの困難さ。 ② 退去リスクの高さ。 ③ この退去に伴う、費用の増大化。 ④ 自主 …

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高利回り、空室。

さて、先日からお伝えしている <利回り>と<空室>のお話です。 今回売却した千葉の物件は、満室になると利回りが …

利回りと空室。

不動産投資には、様々なパターンや考え方がありますね。 いずれ脱サラを!と考えている方や、 サラリーマンを続けな …

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ボロアパート、購入検討!

千葉の物件の決済に向けて準備を進める中、 新規購入の物件、検討中です。 <売り>の時期であるという考えは変わり …

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犬のフン。

地域によるとも思うのですが、 ペットを飼っていらっしゃる方のモラルが・・・。 ちょっと信じられない事が結構頻繁 …

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木造アパートの騒音問題。 2

昨日の続きです。 深夜の騒音であったり、非常識なテレビの音等は、 ウチも対処しますが、難しいのは、生活音。 本 …

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木造アパートの騒音問題。

木造アパートを所有されていたり、 お住まいになった経験のある方はお分かりかと思いますが、 切っても切れない音の …

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空室率の上昇!?

東京都と神奈川県に於いては、人口増加にも関わらず アパート、マンションの空室率が上昇しているそうです。 何故? …

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物件買付!

都内で、ナント土地評価の半値近い金額での売り物件発見! 築50年以上のボロボロ風呂無しアパート付き。 セットバ …

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既存入居者さんと新入居者さんの家賃 2。

昨日の続きです。 既存入居者さんの内、1部屋に関しては、今の家賃が ナント20年前、このアパートの新築時に近い …

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