千葉の物件の決済に向けて準備を進める中、
新規購入の物件、検討中です。
＜売り＞の時期であるという考えは変わりませんが、
そんな中でも、心動かされる物件は出てきます。
ウチ好み(!)のボロ物件は、今スゴイ勢いで買われている方達には
多分見向きもされない物件(-。-)y-゜゜゜
都内駅近ではあるものの、再建築不可のしかも借地。
風呂無し、築４０年程経過した、文字通りボロッボロアパート（笑）
でもナント４戸中、１戸に入居者さんが居る！
話によると新築当時からず~っと住んでいらっしゃるそう・・。
この物件、建物価格より購入後の修繕費の方が高くなりそう”(-”"-)”
ただ、資産価値は無いものの、都内ではあり得ない利回りを叩き出す!(^^)!
綺麗にすれば、空室をすぐに埋める自身あり(^^)v
さぁ~、どうしようか？
この記事を書いた人
- １０年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。
所有物件は、関東に６棟（８棟中２棟売却）のアパート、
九州に1戸（３戸中2戸売却）の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ！
賃貸経営コンサルタントとしても活動中。
個別相談、常時受付中！
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＜空室対策レシピ＞販売中！
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