千葉の物件の決済に向けて準備を進める中、
新規購入の物件、検討中です。

<売り>の時期であるという考えは変わりませんが、
そんな中でも、心動かされる物件は出てきます。

ウチ好み(!)のボロ物件は、今スゴイ勢いで買われている方達には
多分見向きもされない物件(-。-)y-゜゜゜

DSC_0268都内駅近ではあるものの、再建築不可のしかも借地。
風呂無し、築40年程経過した、文字通りボロッボロアパート(笑)

 

 

 

 

DSC_0278でもナント4戸中、1戸に入居者さんが居る!
話によると新築当時からず~っと住んでいらっしゃるそう・・。

この物件、建物価格より購入後の修繕費の方が高くなりそう”(-”"-)”
ただ、資産価値は無いものの、都内ではあり得ない利回りを叩き出す!(^^)!
綺麗にすれば、空室をすぐに埋める自身あり(^^)v

さぁ~、どうしようか?

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

個別相談、常時受付中!
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<空室対策レシピ>販売中!
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