繁忙期もそろそろ落ち着きつつありますが、皆さまの物件はいかがでしょうか?

ウチはお陰様で特に動きもなく落ち着いていますが、仲介業者さんからの空き部屋確認の問い合わせが多く、

「あー、繁忙期なんだなー。」

と実感しています。

 

なかなか物件が買えない中、ウチは九州の区分マンション1戸、売却しましたー!

 

20131208cこちらは、ウチがアパート経営を始めた初期の頃購入した物件。

たまたまではありますが、この時期は、九州の物件価格が低迷していた頃。

 

 

 

基本的には一棟アパートを狙っていましたが、知人がいたこともあり、都内に比べ格安だと感じ、3戸の区分マンションを九州で購入。

詳細は、こちら

3戸中、こちらで2戸目の売却。

結局、残りは1戸。

 

区分であることもあり、特にやることもなく、入居者さんも2回ほど入れ替わりましたが、ウチとしてはちょっと面白みに欠けるかな・・と思っていました。

一棟アパートでは絶対やりませんが、今回売却した区分マンションは、ある会社さんのサブリース。

購入時からの条件で、すべてお任せ。

つまらないですねー(-_-;)

 

今回、修繕積立金の値上がりを機に売却を決意。

九州は今、外国人が買い漁っているようで、少し前からプチバブル。

で、購入時お世話になった仲介業者さんに売却を依頼。

1ケ月程で、まあほぼ希望価格で売却することが出来ました!(^^)!

購入価格の約2倍!

サブリースだった為、ずっと家賃も入り、インカム・キャピタル共に成功と言えるかな。

 

高止まりしている関東圏の物件価格も今度崩れてくると考えているウチは、資金温存。

早く買いたいなーーーー!!

 

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に1戸(3戸中2戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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