初物件から学んだ事。

この渋谷の物件、購入時は、管理会社さんに入居者募集から
建物清掃まで丸投げでした。

入居者の募集に関しては、この物件を教訓に今では
その物件周辺の全ての仲介会社さんを窓口にするようにしています。

もちろん、きちんと入居者さんを付けて下さる管理会社さんも
沢山あると思いますが、やはり自分の足でお願いに上がり、
こちらの要望もきちんと伝えながら多くの窓口で入居者募集を
することをお勧めします。

建物清掃に関しても、今は自分達で行っています。
清掃と言っても大きなゴミを拾ったり、
汚れている箇所をササッと拭いたりと簡単な事です。

放置自転車他、管理会社さんが教えてくれなかった事が
色々見えてきます。
所有物件が近くにあれば、是非ご自分達での管理・清掃が
お勧めです。
入居者さんにお会いしてお話する機会も増えますよ（*^_^*）

＜今日のつぶやき＞

本日、東京板橋の入居者さんのご実家から
お米と長芋を送って頂きました。

こんな入居者さんとのホッコリ(#^.^#)した
ふれあいが、大好きな私です。

松井由美子: １０年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に６棟（８棟中２棟売却）のアパート、
九州に1戸（３戸中2戸売却）の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ！

賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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