先日よりお伝えさせて頂いている品川区物件、改修工事。

 

外装、お披露目です(#^.^#)

 

dsc_0124よくある感じの古~い外装。

 

 

 

 

DSC_0148ネイビーに。

この色、最近のお気に入りです(^^♪

アクセントに薄グリーン。

 

 

 

DSC_01812階玄関ドア。

ボロボロのポスト付き。

 

 

 

DSC_0146郵便受け付きのドアに。

 

 

 

 

DSC_0166せっかくなので、センサーライトを設置。

夜の帰宅時、安心ですね♪

LEDで、必要な時だけ点灯するので、無駄無しです。

 

 

1階を2部屋に分けた為、

DSC_0189大きな窓があった箇所に

 

 

 

 

DSC_0152新たにドアを取付。

 

 

 

 

DSC_0126内階段付きのもう一つの2階のお部屋の玄関。

 

 

 

 

DSC_0148 1余分な囲いは全て取っ払い、簡単な手摺設置。

ドア交換。

 

 

 

ネームなし各メーターが正面にあったり、配管も露出(^_^;)

建物の古さは隠せませんが、何とか格好がつきました。

 

 

 

今回は、またまた廃墟のような物件だったので、一通りの大改修。

ある程度、費用を掛ける事が出来たのも、物件価格が爆安だった為。

でも、備品をネットで購入したり、各業者さんを個別発注したり、かなりお安く仕上がっていると思います。

また、いつも通り、インターフォン他、余分な(?)設備は一切無しです。

設備は、考え出すとホントきりがないですねー。

ウチは最低限!!

 

 

今日現在、4部屋中、3部屋契約済み。

残り1部屋には、お申し込み!(^^)!

目標だった9月中には、満室になりそうです!!

 

弁護士さんが介入したりと、売買契約から物件取得までに時間も掛かり、やや面倒な物件でしたが、やっぱり良かった♪

仕入価格の大切さを改めて実感(^_^;)

 

次回は、満室に至るまでの、入居者付けについてお伝えさせて頂きまーす。

 

この記事を書いた人

松井 由美子
10年以上に渡る不動産仲介の仕事を経て、現在は大家さんです。

所有物件は、関東に6棟(8棟中2棟売却)のアパート、
九州に2戸(3戸中1戸売却)の区分マンション。
所有戸数もまだまだこれからですが、独自の手法で所有物件のすべてを常に満室キープ!


賃貸経営コンサルタントとしても活動中。

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