改修工事、外装編！

先日よりお伝えさせて頂いている品川区物件、改修工事。

 

外装、お披露目です(#^.^#)

 

よくある感じの古～い外装。

 

 

 

 

ネイビーに。

この色、最近のお気に入りです(^^♪

アクセントに薄グリーン。

 

 

 

２階玄関ドア。

ボロボロのポスト付き。

 

 

 

郵便受け付きのドアに。

 

 

 

 

せっかくなので、センサーライトを設置。

夜の帰宅時、安心ですね♪

LEDで、必要な時だけ点灯するので、無駄無しです。

 

 

１階を２部屋に分けた為、

大きな窓があった箇所に

 

 

 

 

新たにドアを取付。

 

 

 

 

内階段付きのもう一つの２階のお部屋の玄関。

 

 

 

 

余分な囲いは全て取っ払い、簡単な手摺設置。

ドア交換。

 

 

 

各メーターが正面にあったり、配管も露出(^_^;)

建物の古さは隠せませんが、何とか格好がつきました。

 

 

 

今回は、またまた廃墟のような物件だったので、一通りの大改修。

ある程度、費用を掛ける事が出来たのも、物件価格が爆安だった為。

でも、備品をネットで購入したり、各業者さんを個別発注したり、かなりお安く仕上がっていると思います。

また、いつも通り、インターフォン他、余分な(?)設備は一切無しです。

設備は、考え出すとホントきりがないですねー。

ウチは最低限！！

 

 

今日現在、４部屋中、３部屋契約済み。

残り１部屋には、お申し込み!(^^)!

目標だった９月中には、満室になりそうです！！

 

弁護士さんが介入したりと、売買契約から物件取得までに時間も掛かり、やや面倒な物件でしたが、やっぱり良かった♪

仕入価格の大切さを改めて実感(^_^;)

 

次回は、満室に至るまでの、入居者付けについてお伝えさせて頂きまーす。