関東の空室に悩む大家のみなさま。お金を掛けない空室対策法を賃貸経営コンサルタント松井由美子がお伝えします。
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トラブル事例と対策

丁寧な対応の大切さ。

先回の続きです。 どうしても起きてしまう音の問題。 これに関しては、その音を出している方、その音が気になってい …

norimono_bike(1)

騒音問題の対処法。

先回の続きです。 様々な感覚の方達が一つの建物内で生活。 お部屋こそ、別玄関で独立しているものの、やはり木造と …

zatsudan_kaiwa_roujin_kodomo(1)

木造アパートであるが故の宿命。

何とも大袈裟なタイトルになってしまいました(*‘∀‘) 木造アパートならではのと言うか、共同住宅ならではの問題 …

building_apart(1)

瑕疵担保責任の怖さ。

先回の続きです。 建物価格と同じ位掛かるという仲介業者さんが出してきた建物修繕費。 結局、その8分の1位の金額 …

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瑕疵担保責任の結末。

昨年購入した江戸川区アパート。 以前にもお伝えしましたが、この物件、売主さんは70代のご夫婦。 個人の売主さん …

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告知書と瑕疵担保責任。その2

先回の続きです。 売買契約時に売主さんから買主さんに渡される<告知書>。 おまけのように軽~く考えていると大変 …

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告知書と瑕疵担保責任。

改修工事も終盤に差し掛かっている江戸川区物件。 悪天候の影響で外装工事も大幅に遅れてしまいましたが、やっと足場 …

bug_shiroari(1)

入居者さん失踪の結末。

先回の続きです。 その後、仲介業者さん、保証会社さんも必死に連絡を取ろうと試みて下さいましたが、電話はいつも留 …

tatemono_fudousanya(1)

入居者さん、失踪!!

江戸川の改修工事の真っ只中、都内別の某アパートの入居者さんの一人がナント失踪!! いつもキチンと入れてくれてい …

keizai_hinkonsou(1)

借地権付建物の売買契約 2。

3日間に渡ってお伝えさせて頂いる借地権付建物の売買契約。 昨日の続きです。 売主さんの 「地主さんとは、ちゃん …

ganko_oyaji(1)
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